Lợp mái tôn là một trong những phương án phổ biến để che chắn, bảo vệ công trình, từ những ngôi nhà dân dụng đến các nhà xưởng công nghiệp.
Tuy nhiên, vấn đề “lợp mái tôn có phải xin phép không?” lại là thắc mắc của nhiều người trước khi bắt tay vào thi công.
Thép Dự Thảo, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Cùng với đó, chúng tôi sẽ chia sẻ những đánh giá và tư vấn để bạn lựa chọn được loại tôn phù hợp với công trình của mình.
Lợp mái tôn có phải xin phép không?
Theo quy định hiện hành tại Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), việc lợp mái tôn có cần phải xin phép hay không phụ thuộc vào tính chất của công trình và mục đích sử dụng. Cụ thể, có những trường hợp cần phải xin phép và những trường hợp không cần thiết.
Trường hợp không cần xin phép
Bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng nếu việc lợp mái tôn thuộc vào các trường hợp sau:
-
Sửa chữa nhỏ
Khi bạn chỉ tiến hành sửa chữa, thay thế mái tôn cũ mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.
Ví dụ, nếu bạn chỉ lợp thêm một lớp tôn mới chống nóng trên mái tôn cũ mà không thay đổi hệ kết cấu hay móng nhà, bạn sẽ không cần xin phép.
-
Lợp mái tôn để che mưa nắng tạm thời
Ví dụ như lợp mái hiên che nắng, che mưa cho sân nhà, lối đi nhỏ, hoặc các công trình tạm không ảnh hưởng đến kết cấu chính của ngôi nhà.
-
Các công trình xây dựng ở khu vực ngoài đô thị
Những công trình không nằm trong khu đô thị, khu vực yêu cầu quản lý kiến trúc nghiêm ngặt thì việc lợp mái tôn cũng không cần phải xin phép.
Những trường hợp này được xem là không làm thay đổi cấu trúc chính của công trình, không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực hay thẩm mỹ kiến trúc của khu vực, nên việc xin giấy phép xây dựng là không bắt buộc.
Trường hợp cần xin phép
Ngược lại, nếu việc lợp mái tôn của bạn rơi vào một trong các trường hợp dưới đây, bạn sẽ cần phải xin phép xây dựng trước khi tiến hành thi công:
-
Thay đổi kết cấu công trình
Nếu bạn tiến hành lợp mái tôn mới và việc này làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, ví dụ như mở rộng mái, nâng mái hoặc thay đổi độ dốc của mái nhà, bạn sẽ cần phải xin phép.
-
Lợp mái tôn cho công trình mới
Nếu công trình của bạn đang trong giai đoạn xây dựng mới hoàn toàn, việc lợp mái tôn cũng phải nằm trong quy trình xin giấy phép xây dựng chung.
-
Lợp mái tôn trong khu vực đô thị có quy định kiến trúc
Nếu công trình của bạn nằm trong khu vực đô thị yêu cầu quản lý nghiêm ngặt về kiến trúc, cảnh quan (như mặt tiền giáp đường lớn, khu dân cư quy hoạch), việc lợp mái tôn cũng cần được phê duyệt để đảm bảo đồng bộ với khu vực.
Hậu quả nếu lợp mái tôn không xin phép
Nếu lợp mái tôn mà không xin giấy phép xây dựng trong những trường hợp bắt buộc, bạn có thể gặp các vấn đề pháp lý nghiêm trọng. Theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ, việc vi phạm sẽ bị xử lý như sau:
-
Bị phạt hành chính
Mức phạt hành chính cho hành vi xây dựng không phép có thể lên tới từ 10 đến 15 triệu đồng.
-
Buộc tháo dỡ công trình
Nếu bị phát hiện thi công trái phép, bạn sẽ phải ngừng thi công ngay lập tức và có thể bị buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm. Việc tháo dỡ không chỉ gây tốn kém về chi phí mà còn ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành công trình.
-
Bồi thường thiệt hại
Ngoài các khoản phạt và chi phí tháo dỡ, nếu công trình gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh hoặc gây ra thiệt hại, bạn sẽ phải bồi thường cho những thiệt hại đó.
Thủ tục xin giấy phép lợp mái tôn
Nếu công trình của bạn thuộc diện phải xin giấy phép lợp mái tôn, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết sau để nộp cho cơ quan quản lý xây dựng:
-
Bản vẽ thiết kế
Bạn cần nộp bản vẽ thiết kế mô tả chi tiết về công trình, bao gồm việc lợp mái tôn. Bản vẽ này phải được thực hiện bởi các đơn vị tư vấn thiết kế có thẩm quyền.
-
Hồ sơ kiểm định
Đây là tài liệu chứng minh rằng công trình của bạn đủ điều kiện để thi công và không gây nguy hiểm cho người sử dụng cũng như các công trình lân cận.
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở
Đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu công trình và đất đai nơi thi công.
-
Cam kết không ảnh hưởng đến công trình lân cận
Đây là biên bản bạn cam kết việc thi công không gây ảnh hưởng đến các công trình khác xung quanh.
Sau khi hoàn thiện hồ sơ, bạn nộp lên cơ quan quản lý xây dựng của quận hoặc huyện. Thời gian xử lý hồ sơ thường mất khoảng 20 ngày.
Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách thi công tôn lạnh
Mua tôn lợp mái chất lượng, giá tốt từ Thép Dự Thảo
Khi quyết định lợp mái tôn, bạn cần phải cân nhắc nhiều yếu tố như độ bền, khả năng cách nhiệt, chống nóng và độ thẩm mỹ của vật liệu. Việc chọn loại tôn phù hợp không chỉ giúp công trình của bạn bền vững mà còn tiết kiệm chi phí bảo dưỡng về lâu dài.
Thép Dự Thảo là thương hiệu uy tín, chuyên cung cấp các loại tôn chất lượng cao như tôn lạnh, tôn mạ kẽm, tôn mạ màu, tôn xốp,… Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sản phẩm đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ.
Đặc biệt, khi lựa chọn sản phẩm tôn của Thép Dự Thảo, bạn sẽ được:
- Tư vấn chuyên sâu từ đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, giúp bạn lựa chọn loại tôn phù hợp nhất với nhu cầu công trình.
- Giá thành cạnh tranh: Chúng tôi luôn nỗ lực tối ưu hóa chi phí để mang đến cho khách hàng mức giá tốt nhất trên thị trường.
- Dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp: Đảm bảo công trình của bạn luôn được hỗ trợ kỹ thuật và bảo hành lâu dài.
Gọi ngay cho Thép Dự Thảo để được tư vấn và báo giá tôn lợp mới nhất ngày 19/10/2025 nhé!
- Hotline: 0865 312 055
- Địa chỉ: 221 ấp bình tiền 2, tỉnh lộ 825, xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
Lời kết
Vấn đề “lợp mái tôn có phải xin phép không?” phụ thuộc vào quy mô và tính chất của công trình. Trong nhiều trường hợp nhỏ lẻ, bạn có thể lợp mái tôn mà không cần xin phép, nhưng nếu xây dựng hoặc cải tạo quy mô lớn, bạn cần tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật để tránh các rủi ro về pháp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu và mua tôn chất lượng cho công trình, hãy liên hệ ngay với Thép Dự Thảo để nhận được tư vấn và sản phẩm tốt nhất cho dự án của mình. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi công trình!
Bấm vào đây để cập nhật kinh nghiệm xây nhà cho người mới nhé!
